Huiswaardemeter

Woningwaarde Bluesroute 21

4337WG Middelburg

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.957
+4,4%
[ € 468.122 – € 595.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.464[ € 498.241 – € 550.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.557[ € 512.690 – € 566.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Bluesroute 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.957 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,4%
+€ 22.25812 maanden +4,4%
+€ 2.51212 mnd vs. NL +0,5%
Bluesroute 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.957 voor Bluesroute 21 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bluesroute 21 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.557. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.957.

Verwachte verkoopprijs Bluesroute 21
€ 539.557[ € 512.690 – € 566.657 ]
Verkoper houdt over€ 532.372−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.498+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bluesroute 21 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Bluesroute 21
Onder gem. in MortiereBoven gem.
€ 524.464[ € 498.241 – € 550.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Mortiere
€ 706.500[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bluesroute 21 adviseren wij in een bod van € 539.557, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.464 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.957+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.557+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.535+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bluesroute 21 zal in bij een vraagprijs van € 524.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bluesroute 21 in Middelburg bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 531.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bluesroute 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.957
Verwachte verkoopprijs€ 539.557
Verwachte vraagprijs€ 524.464
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere I besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Mortiere I

Mortiere I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poproute 46, 4337PX Middelburg
Poproute 46
2021 · 127 m²
€ 423.372
Straatbeeld van June Carterstraat 4, 4337RL Middelburg
June Carterstraat 4
2021 · 127 m²
€ 422.865
Straatbeeld van Eendrachtsweg 56, 4337PC Middelburg
Eendrachtsweg 56
2010 · 90 m²
€ 352.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.957 ligt Bluesroute 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mortiere I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bluesroute 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bluesroute 21 in Middelburg.

Wat is Bluesroute 21 in Middelburg waard?
Bluesroute 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.957 (bandbreedte € 468.122 – € 595.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bluesroute 21 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bluesroute 21 in Middelburg is in oktober 2026 € 524.464 (bandbreedte € 498.241 – € 550.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Bluesroute 21 in Middelburg?
Voor Bluesroute 21 adviseren wij een bod van € 539.557 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bluesroute 21 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bluesroute 21 in Middelburg bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bluesroute 21 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bluesroute 21 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bluesroute 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere I is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bluesroute 21 ligt rond € 531.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bluesroute 21?
Huishoudens in de buurt van Bluesroute 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).