Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemtuin 30

3241AV Middelharnis

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.053
+8,7%
[ € 298.367 – € 379.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 328.568[ € 312.140 – € 344.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.566[ € 332.117 – € 367.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemtuin 30 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.053 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds mei +0,8%
+€ 27.23112 maanden +8,7%
+€ 14.00812 mnd vs. NL +4,5%
Bloemtuin 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.053 voor Bloemtuin 30 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemtuin 30 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.566. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.053.

Verwachte verkoopprijs Bloemtuin 30
€ 349.566[ € 332.117 – € 367.076 ]
Verkoper houdt over€ 344.471−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.707+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.471

Wat is de vraagprijs?

Bloemtuin 30 in Middelharnis staat in te koop voor € 328.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Vraagprijs Bloemtuin 30
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 328.568[ € 312.140 – € 344.996 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 406.998[ € 329.995 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemtuin 30 adviseren wij in een bod van € 349.566, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 328.568 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.053+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.566+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.044+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemtuin 30 zal in bij een vraagprijs van € 328.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemtuin 30 in Middelharnis bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 339.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemtuin 30

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.053
Verwachte verkoopprijs€ 349.566
Vraagprijs€ 328.568
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 353.586
Straatbeeld van Sommelsdijkse Havendijk 79, 3241CV Middelharnis
Sommelsdijkse Havendijk 79
2023 · 35 m²
€ 90.398
Straatbeeld van Westhavendijk 18-5, 3241LP Middelharnis
Westhavendijk 18-5
2022 · 96 m²
€ 453.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.053 zit Bloemtuin 30 in het middensegment van Middelharnis bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemtuin 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemtuin 30 in Middelharnis.

Wat is Bloemtuin 30 in Middelharnis waard?
Bloemtuin 30 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.053 (bandbreedte € 298.367 – € 379.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bloemtuin 30 in Middelharnis?
Bloemtuin 30 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 328.568. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemtuin 30 in Middelharnis?
Voor Bloemtuin 30 adviseren wij een bod van € 349.566 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemtuin 30 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemtuin 30 in Middelharnis bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemtuin 30 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemtuin 30 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemtuin 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Bloemtuin 30 ligt rond € 339.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemtuin 30?
Huishoudens in de buurt van Bloemtuin 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.