Woningwaarde Moestuin 37, Middelharnis (3241AW)

Wat is mijn huis waard?

Moestuin 37 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.534 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.03012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 24.04912 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Moestuin 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.534 voor Moestuin 37 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moestuin 37 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.354. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.534.

Verwachte verkoopprijs Moestuin 37

€ 466.354[ € 442.239 – € 488.791 ]

Verkoper houdt over€ 459.974−€ 6.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 477.831+€ 11.477 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 459.974

Wat is de vraagprijs?

Moestuin 37 in Middelharnis staat in oktober 2026 te koop voor € 439.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Vraagprijs Moestuin 37

Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.

€ 439.995[ € 417.995 – € 461.995 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.366[ € 5.098 – € 5.634 ]

Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt

€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moestuin 37 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 466.354, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 439.995 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.534+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.354+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 489.672+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moestuin 37 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 439.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moestuin 37 in Middelharnis bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 452.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 653.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.316/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213

OZB€ 34

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.316

Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moestuin 37

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte82 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.534

Verwachte verkoopprijs€ 466.354

Vraagprijs€ 439.995

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→

PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.180 kWh/jr)Elektriciteit(2.180 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (30%)

B (16%)

C (37%)

D (11%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km

Overstapstation42,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moestuin 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.534 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis bomenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moestuin 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moestuin 37 in Middelharnis.

Wat is Moestuin 37 in Middelharnis waard?

Moestuin 37 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.534 (bandbreedte € 398.230 – € 506.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Moestuin 37 in Middelharnis?

Moestuin 37 in Middelharnis staat in oktober 2026 te koop voor € 439.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.

Hoeveel moet ik overbieden op Moestuin 37 in Middelharnis?

Voor Moestuin 37 adviseren wij een bod van € 466.354 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moestuin 37 in Middelharnis?

De geschatte bruto maandlasten van Moestuin 37 in Middelharnis bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moestuin 37 in Middelharnis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moestuin 37 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moestuin 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Moestuin 37 ligt rond € 452.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moestuin 37?

Huishoudens in de buurt van Moestuin 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Moestuin 37

Onderhoudsstaat en woningwaarde