Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesweg 20

3241BM Middelharnis

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.001
+9,7%
[ € 311.521 – € 396.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.265[ € 326.102 – € 360.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.072[ € 346.646 – € 383.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesweg 20 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.001 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,8%
+€ 31.31412 maanden +9,7%
+€ 18.81312 mnd vs. NL +5,8%
Lijsterbesweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.001 voor Lijsterbesweg 20 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesweg 20 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.072. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.001.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesweg 20
€ 365.072[ € 346.646 – € 383.135 ]
Verkoper houdt over€ 359.806−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.523+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesweg 20 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesweg 20
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 343.265[ € 326.102 – € 360.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesweg 20 adviseren wij in een bod van € 365.072, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.265 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.001+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.072+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.326+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 343.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesweg 20 in Middelharnis bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 354.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.001
Verwachte verkoopprijs€ 365.072
Verwachte vraagprijs€ 343.265
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 357.094
Straatbeeld van Moestuin 34, 3241AW Middelharnis
Moestuin 34
2026 · 108 m²
€ 406.155
Straatbeeld van Moestuin 26, 3241AW Middelharnis
Moestuin 26
2026 · 69 m²
€ 374.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.001 ligt Lijsterbesweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis bomenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesweg 20 in Middelharnis.

Wat is Lijsterbesweg 20 in Middelharnis waard?
Lijsterbesweg 20 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.001 (bandbreedte € 311.521 – € 396.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 20 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 20 in Middelharnis is in oktober 2026 € 343.265 (bandbreedte € 326.102 – € 360.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesweg 20 in Middelharnis?
Voor Lijsterbesweg 20 adviseren wij een bod van € 365.072 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesweg 20 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesweg 20 in Middelharnis bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesweg 20 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesweg 20 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesweg 20 ligt rond € 354.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesweg 20?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.