Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengd Marietjespad 12

3241BV Middelharnis

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.621
+9,7%
[ € 362.226 – € 461.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.690[ € 379.706 – € 419.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.908[ € 402.488 – € 444.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.621 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,8%
+€ 36.41112 maanden +9,7%
+€ 21.87512 mnd vs. NL +5,8%
Verlengd Marietjespad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.621 voor Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.621.

Verwachte verkoopprijs Verlengd Marietjespad 12
€ 423.908[ € 402.488 – € 444.856 ]
Verkoper houdt over€ 417.995−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.536+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengd Marietjespad 12
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 399.690[ € 379.706 – € 419.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengd Marietjespad 12 adviseren wij in een bod van € 423.908, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.690 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.621+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.908+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.103+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengd Marietjespad 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 411.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengd Marietjespad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.621
Verwachte verkoopprijs€ 423.908
Verwachte vraagprijs€ 399.690
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 357.094
Straatbeeld van Moestuin 34, 3241AW Middelharnis
Moestuin 34
2026 · 108 m²
€ 406.155
Straatbeeld van Moestuin 26, 3241AW Middelharnis
Moestuin 26
2026 · 69 m²
€ 374.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengd Marietjespad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.621 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis bomenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengd Marietjespad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis.

Wat is Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis waard?
Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.621 (bandbreedte € 362.226 – € 461.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis is in oktober 2026 € 399.690 (bandbreedte € 379.706 – € 419.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis?
Voor Verlengd Marietjespad 12 adviseren wij een bod van € 423.908 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengd Marietjespad 12 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengd Marietjespad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Verlengd Marietjespad 12 ligt rond € 411.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengd Marietjespad 12?
Huishoudens in de buurt van Verlengd Marietjespad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.