Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengd Marietjespad 6

3241BV Middelharnis

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.212
+9,7%
[ € 356.587 – € 453.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.481[ € 373.807 – € 413.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.292[ € 396.235 – € 437.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.212 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,8%
+€ 35.84412 maanden +9,7%
+€ 21.53412 mnd vs. NL +5,8%
Verlengd Marietjespad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.212 voor Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.212.

Verwachte verkoopprijs Verlengd Marietjespad 6
€ 417.292[ € 396.235 – € 437.944 ]
Verkoper houdt over€ 411.452−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.788+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengd Marietjespad 6
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 393.481[ € 373.807 – € 413.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengd Marietjespad 6 adviseren wij in een bod van € 417.292, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.481 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.212+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.292+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.157+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengd Marietjespad 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengd Marietjespad 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.212
Verwachte verkoopprijs€ 417.292
Verwachte vraagprijs€ 393.481
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 357.094
Straatbeeld van Moestuin 34, 3241AW Middelharnis
Moestuin 34
2026 · 108 m²
€ 406.155
Straatbeeld van Moestuin 26, 3241AW Middelharnis
Moestuin 26
2026 · 69 m²
€ 374.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengd Marietjespad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.212 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis bomenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengd Marietjespad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis.

Wat is Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis waard?
Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.212 (bandbreedte € 356.587 – € 453.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis is in oktober 2026 € 393.481 (bandbreedte € 373.807 – € 413.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis?
Voor Verlengd Marietjespad 6 adviseren wij een bod van € 417.292 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengd Marietjespad 6 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengd Marietjespad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Verlengd Marietjespad 6 ligt rond € 405.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengd Marietjespad 6?
Huishoudens in de buurt van Verlengd Marietjespad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.