Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerling 19b

3241EB Middelharnis

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1723Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.729
+9,0%
[ € 361.442 – € 460.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.272[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerling 19b in Middelharnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.729 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds juli +0,8%
+€ 33.87212 maanden +9,0%
+€ 20.56112 mnd vs. NL +5,5%
Vingerling 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.729 voor Vingerling 19b in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerling 19b in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.272. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.729.

Verwachte verkoopprijs Vingerling 19b
€ 423.272[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 417.366−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.887+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.366

Wat is de vraagprijs?

Vingerling 19b in Middelharnis staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Vraagprijs Vingerling 19b
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 458.636[ € 295.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerling 19b adviseren wij in een bod van € 423.272, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.729+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.272+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.436+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerling 19b zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerling 19b in Middelharnis bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerling 19b

Woninggegevens

Bouwjaar1723
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.729
Verwachte verkoopprijs€ 423.272
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 285.134
Straatbeeld van Gedempt Kanaal 45a, 3241DB Middelharnis
Gedempt Kanaal 45a
2016 · 73 m²
€ 371.700
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vingerling 19b ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis westplaat willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vingerling 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerling 19b in Middelharnis.

Wat is Vingerling 19b in Middelharnis waard?
Vingerling 19b in Middelharnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.729 (bandbreedte € 361.442 – € 460.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de vraagprijs van Vingerling 19b in Middelharnis?
Vingerling 19b in Middelharnis staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerling 19b in Middelharnis?
Voor Vingerling 19b adviseren wij een bod van € 423.272 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerling 19b in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerling 19b in Middelharnis bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerling 19b in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerling 19b in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerling 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Vingerling 19b ligt rond € 410.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerling 19b?
Huishoudens in de buurt van Vingerling 19b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.