Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis

Woningwaarde Brandsteeg 7

3241CA Middelharnis

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.333
+8,7%
[ € 248.453 – € 316.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.291[ € 259.626 – € 286.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.675[ € 276.761 – € 305.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandsteeg 7 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.333 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds mei +0,8%
+€ 22.67612 maanden +8,7%
+€ 11.66512 mnd vs. NL +4,5%
Brandsteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.333 voor Brandsteeg 7 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandsteeg 7 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.675. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.333.

Verwachte verkoopprijs Brandsteeg 7
€ 291.675[ € 276.761 – € 305.895 ]
Verkoper houdt over€ 287.217−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.659+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandsteeg 7 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Brandsteeg 7
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 273.291[ € 259.626 – € 286.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 460.111[ € 349.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandsteeg 7 adviseren wij in een bod van € 291.675, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.291 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.675+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.259+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandsteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 273.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandsteeg 7 in Middelharnis bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 282.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandsteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.333
Verwachte verkoopprijs€ 291.675
Verwachte vraagprijs€ 273.291
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sommelsdijkse Havendijk 79, 3241CV Middelharnis
Sommelsdijkse Havendijk 79
2023 · 35 m²
€ 90.398
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 353.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.333 is Brandsteeg 7 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis westplaat. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandsteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandsteeg 7 in Middelharnis.

Wat is Brandsteeg 7 in Middelharnis waard?
Brandsteeg 7 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.333 (bandbreedte € 248.453 – € 316.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandsteeg 7 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Brandsteeg 7 in Middelharnis is in juni 2026 € 273.291 (bandbreedte € 259.626 – € 286.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandsteeg 7 in Middelharnis?
Voor Brandsteeg 7 adviseren wij een bod van € 291.675 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandsteeg 7 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Brandsteeg 7 in Middelharnis bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandsteeg 7 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandsteeg 7 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandsteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Brandsteeg 7 ligt rond € 282.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandsteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Brandsteeg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.