Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sommelsdijkse Havendijk 79, 3241CV Middelharnis

Woningwaarde Sommelsdijkse Havendijk 79

3241CV Middelharnis

35 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.398
+8,7%
[ € 79.550 – € 101.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.392[ € 83.022 – € 91.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 93.508[ € 88.751 – € 98.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 90.398 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds mei +0,8%
+€ 7.26112 maanden +8,7%
+€ 3.73512 mnd vs. NL +4,5%
Sommelsdijkse Havendijk 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.398 voor Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 93.508. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 90.398.

Verwachte verkoopprijs Sommelsdijkse Havendijk 79
€ 93.508[ € 88.751 – € 98.094 ]
Verkoper houdt over€ 91.229−€ 2.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 97.528+€ 4.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 93.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 91.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Sommelsdijkse Havendijk 79
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 87.392[ € 83.022 – € 91.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 460.111[ € 349.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sommelsdijkse Havendijk 79 adviseren wij in een bod van € 93.508, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 87.392 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.398+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 93.508+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 98.183+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sommelsdijkse Havendijk 79 zal in bij een vraagprijs van € 87.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis bedragen € 514 per maand bij een woningwaarde van € 90.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 45.000€ 136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 442
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 514
Totaal betaald over 30 jaar€ 159.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sommelsdijkse Havendijk 79

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.398
Verwachte verkoopprijs€ 93.508
Verwachte vraagprijs€ 87.392
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 282.333
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.398 is Sommelsdijkse Havendijk 79 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis westplaat. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sommelsdijkse Havendijk 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis.

Wat is Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis waard?
Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.398 (bandbreedte € 79.550 – € 101.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis is in juni 2026 € 87.392 (bandbreedte € 83.022 – € 91.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis?
Voor Sommelsdijkse Havendijk 79 adviseren wij een bod van € 93.508 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis bedragen € 533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 442 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sommelsdijkse Havendijk 79 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 7.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sommelsdijkse Havendijk 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Sommelsdijkse Havendijk 79 ligt rond € 90.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sommelsdijkse Havendijk 79?
Huishoudens in de buurt van Sommelsdijkse Havendijk 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.