Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerling 41

3241EB Middelharnis

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1765Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.881
+9,7%
[ € 395.015 – € 502.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.098[ € 414.293 – € 457.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.039[ € 438.736 – € 484.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerling 41 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.881 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,8%
+€ 39.70712 maanden +9,7%
+€ 23.85512 mnd vs. NL +5,8%
Vingerling 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.881 voor Vingerling 41 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerling 41 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.039. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.881.

Verwachte verkoopprijs Vingerling 41
€ 462.039[ € 438.736 – € 484.919 ]
Verkoper houdt over€ 455.707−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.430+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingerling 41 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Vingerling 41
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 436.098[ € 414.293 – € 457.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 579.700[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerling 41 adviseren wij in een bod van € 462.039, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.098 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.039+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.141+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerling 41 zal in bij een vraagprijs van € 436.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerling 41 in Middelharnis bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 448.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerling 41

Woninggegevens

Bouwjaar1765
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.881
Verwachte verkoopprijs€ 462.039
Verwachte vraagprijs€ 436.098
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 55, 3241DT Middelharnis
Bergweg 55
2019 · 138 m²
€ 547.506
Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 285.134
Straatbeeld van Gedempt Kanaal 45a, 3241DB Middelharnis
Gedempt Kanaal 45a
2016 · 73 m²
€ 371.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.881 zit Vingerling 41 in het middensegment van Middelharnis westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vingerling 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerling 41 in Middelharnis.

Wat is Vingerling 41 in Middelharnis waard?
Vingerling 41 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.881 (bandbreedte € 395.015 – € 502.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingerling 41 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Vingerling 41 in Middelharnis is in oktober 2026 € 436.098 (bandbreedte € 414.293 – € 457.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerling 41 in Middelharnis?
Voor Vingerling 41 adviseren wij een bod van € 462.039 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerling 41 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerling 41 in Middelharnis bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerling 41 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerling 41 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerling 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Vingerling 41 ligt rond € 448.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerling 41?
Huishoudens in de buurt van Vingerling 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.