Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 27

3241GK Middelharnis

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.098
+9,7%
[ € 297.526 – € 378.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.622[ € 311.241 – € 344.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.909[ € 331.160 – € 366.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 27 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.098 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,8%
+€ 29.90712 maanden +9,7%
+€ 17.96712 mnd vs. NL +5,8%
Hoflaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.098 voor Hoflaan 27 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 27 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.909. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.098.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 27
€ 348.909[ € 331.160 – € 366.019 ]
Verkoper houdt over€ 343.821−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.037+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 27 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 27
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 327.622[ € 311.241 – € 344.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 27 adviseren wij in een bod van € 348.909, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.622 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.098+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.909+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.354+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 327.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 27 in Middelharnis bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 338.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.098
Verwachte verkoopprijs€ 348.909
Verwachte vraagprijs€ 327.622
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 12, 3241VC Middelharnis
Prinses Beatrixlaan 12
1956 · 71 m²
€ 204.809
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 22, 3241VB Middelharnis
Oranje Nassaustraat 22
1958 · 72 m²
€ 253.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 27 in Middelharnis.

Wat is Hoflaan 27 in Middelharnis waard?
Hoflaan 27 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.098 (bandbreedte € 297.526 – € 378.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 27 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 27 in Middelharnis is in oktober 2026 € 327.622 (bandbreedte € 311.241 – € 344.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 27 in Middelharnis?
Voor Hoflaan 27 adviseren wij een bod van € 348.909 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 27 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 27 in Middelharnis bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 27 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 27 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 27 ligt rond € 338.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 27?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.