Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 12, 3241VC Middelharnis

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 12

3241VC Middelharnis

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.809
+9,0%
[ € 180.232 – € 229.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.015[ € 188.114 – € 207.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.837[ € 201.094 – € 222.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.809 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds juli +0,8%
+€ 16.89012 maanden +9,0%
+€ 10.25312 mnd vs. NL +5,5%
Prinses Beatrixlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.809 voor Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.837. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.809.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 12
€ 211.837[ € 201.094 – € 222.262 ]
Verkoper houdt over€ 208.257−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.224+€ 6.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 12
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 198.015[ € 188.114 – € 207.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 519.462[ € 229.950 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 12 adviseren wij in een bod van € 211.837, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.015 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.809+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.837+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.429+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 198.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 204.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.809
Verwachte verkoopprijs€ 211.837
Verwachte vraagprijs€ 198.015
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 22, 3241VB Middelharnis
Oranje Nassaustraat 22
1958 · 72 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Lijsterbesweg 33, 3241BL Middelharnis
Lijsterbesweg 33
1967 · 83 m²
€ 315.560
Straatbeeld van Hoflaan 33b, 3241GK Middelharnis
Hoflaan 33b
1972 · 70 m²
€ 159.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.809 is Prinses Beatrixlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis.

Wat is Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis waard?
Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.809 (bandbreedte € 180.232 – € 229.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis is in augustus 2026 € 198.015 (bandbreedte € 188.114 – € 207.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis?
Voor Prinses Beatrixlaan 12 adviseren wij een bod van € 211.837 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 12 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 16.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 12 ligt rond € 204.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.