Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 7

3241GR Middelharnis

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.377
+9,7%
[ € 336.492 – € 428.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.754[ € 352.216 – € 389.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.365[ € 374.406 – € 413.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.377 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,8%
+€ 33.82412 maanden +9,7%
+€ 20.32112 mnd vs. NL +5,8%
Prins Hendrikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.377 voor Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.377.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 7
€ 394.365[ € 374.406 – € 413.817 ]
Verkoper houdt over€ 388.777−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.402+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 7
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 370.754[ € 352.216 – € 389.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 394.365, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.754 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.377+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.365+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.083+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.377
Verwachte verkoopprijs€ 394.365
Verwachte vraagprijs€ 370.754
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.377 zit Prins Hendrikstraat 7 in het middensegment van Middelharnis centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis.

Wat is Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis waard?
Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.377 (bandbreedte € 336.492 – € 428.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis is in oktober 2026 € 370.754 (bandbreedte € 352.216 – € 389.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis?
Voor Prins Hendrikstraat 7 adviseren wij een bod van € 394.365 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 7 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 7 ligt rond € 382.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.