Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis

Woningwaarde Oost Voorgors 97

3241KD Middelharnis

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.912
+9,0%
[ € 386.243 – € 491.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.511[ € 405.185 – € 447.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.673[ € 428.686 – € 473.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Voorgors 97 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.912 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds juli +0,8%
+€ 36.19612 maanden +9,0%
+€ 21.97212 mnd vs. NL +5,5%
Oost Voorgors 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.912 voor Oost Voorgors 97 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Voorgors 97 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.912.

Verwachte verkoopprijs Oost Voorgors 97
€ 451.673[ € 428.686 – € 473.812 ]
Verkoper houdt over€ 445.455−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.856+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Voorgors 97 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Voorgors 97
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 426.511[ € 405.185 – € 447.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 519.462[ € 229.950 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Voorgors 97 adviseren wij in een bod van € 451.673, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.511 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.673+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.257+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Voorgors 97 zal in bij een vraagprijs van € 426.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Voorgors 97 in Middelharnis bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 438.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Voorgors 97

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.912
Verwachte verkoopprijs€ 451.673
Verwachte vraagprijs€ 426.511
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 22, 3241VB Middelharnis
Oranje Nassaustraat 22
1958 · 72 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 12, 3241VC Middelharnis
Prinses Beatrixlaan 12
1956 · 71 m²
€ 204.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.912 ligt Oost Voorgors 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oost Voorgors 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Voorgors 97 in Middelharnis.

Wat is Oost Voorgors 97 in Middelharnis waard?
Oost Voorgors 97 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.912 (bandbreedte € 386.243 – € 491.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Voorgors 97 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Oost Voorgors 97 in Middelharnis is in augustus 2026 € 426.511 (bandbreedte € 405.185 – € 447.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Voorgors 97 in Middelharnis?
Voor Oost Voorgors 97 adviseren wij een bod van € 451.673 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Voorgors 97 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Voorgors 97 in Middelharnis bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Voorgors 97 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Voorgors 97 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Voorgors 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Oost Voorgors 97 ligt rond € 438.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Voorgors 97?
Huishoudens in de buurt van Oost Voorgors 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.