Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 70

3241KA Middelharnis

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.951
+9,7%
[ € 619.477 – € 788.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.779[ € 682.637 – € 754.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 70 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.951 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.412Sinds september +0,8%
+€ 62.27012 maanden +9,7%
+€ 37.41012 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.951 voor Langeweg 70 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 70 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.951.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 70
€ 725.779[ € 682.637 – € 754.493 ]
Verkoper houdt over€ 716.545−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.445+€ 16.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 70 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.480 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 70
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.480[ € 5.206 – € 5.754 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 70 adviseren wij in een bod van € 725.779, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.951+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.779+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.068+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 70 in Middelharnis bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 703.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.951
Verwachte verkoopprijs€ 725.779
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moestuin 34, 3241AW Middelharnis
Moestuin 34
2026 · 108 m²
€ 406.155
Straatbeeld van Westhavendijk 18-5, 3241LP Middelharnis
Westhavendijk 18-5
2022 · 96 m²
€ 312.420
Straatbeeld van Moestuin 26, 3241AW Middelharnis
Moestuin 26
2026 · 69 m²
€ 374.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.951 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langeweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 70 in Middelharnis.

Wat is Langeweg 70 in Middelharnis waard?
Langeweg 70 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.951 (bandbreedte € 619.477 – € 788.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 70 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 70 in Middelharnis is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 70 in Middelharnis?
Voor Langeweg 70 adviseren wij een bod van € 725.779 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 70 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 70 in Middelharnis bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 70 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 70 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 70 ligt rond € 703.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 70?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.