Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Voorgors 93

3241KD Middelharnis

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.285
+9,7%
[ € 346.091 – € 440.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.256[ € 362.193 – € 400.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.693[ € 385.011 – € 425.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Voorgors 93 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.285 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,8%
+€ 34.78912 maanden +9,7%
+€ 20.90012 mnd vs. NL +5,8%
Oost Voorgors 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.285 voor Oost Voorgors 93 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Voorgors 93 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.693. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.285.

Verwachte verkoopprijs Oost Voorgors 93
€ 405.693[ € 385.011 – € 425.539 ]
Verkoper houdt over€ 399.980−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.957+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Voorgors 93 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Voorgors 93
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 381.256[ € 362.193 – € 400.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Voorgors 93 adviseren wij in een bod van € 405.693, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.256 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.285+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.693+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.978+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Voorgors 93 zal in bij een vraagprijs van € 381.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Voorgors 93 in Middelharnis bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Voorgors 93

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.285
Verwachte verkoopprijs€ 405.693
Verwachte vraagprijs€ 381.256
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.285 zit Oost Voorgors 93 in het middensegment van Middelharnis prinsenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oost Voorgors 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Voorgors 93 in Middelharnis.

Wat is Oost Voorgors 93 in Middelharnis waard?
Oost Voorgors 93 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.285 (bandbreedte € 346.091 – € 440.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Voorgors 93 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Oost Voorgors 93 in Middelharnis is in oktober 2026 € 381.256 (bandbreedte € 362.193 – € 400.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Voorgors 93 in Middelharnis?
Voor Oost Voorgors 93 adviseren wij een bod van € 405.693 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Voorgors 93 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Voorgors 93 in Middelharnis bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Voorgors 93 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Voorgors 93 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Voorgors 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Oost Voorgors 93 ligt rond € 393.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Voorgors 93?
Huishoudens in de buurt van Oost Voorgors 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.