Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8c

3241LH Middelharnis

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.350
+9,7%
[ € 376.948 – € 479.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.289[ € 395.475 – € 437.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.761[ € 418.413 – € 462.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8c in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.350 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,8%
+€ 37.89112 maanden +9,7%
+€ 22.76412 mnd vs. NL +5,8%
Molenweg 8c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.350 voor Molenweg 8c in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8c in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.761. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.350.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8c
€ 440.761[ € 418.413 – € 462.455 ]
Verkoper houdt over€ 434.663−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.726+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 8c in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 8c
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 416.289[ € 395.475 – € 437.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8c adviseren wij in een bod van € 440.761, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.289 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.350+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.761+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.799+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8c zal in bij een vraagprijs van € 416.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8c in Middelharnis bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8c

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.350
Verwachte verkoopprijs€ 440.761
Verwachte vraagprijs€ 416.289
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Rottenburgseweg 198, 3241XE Middelharnis
Rottenburgseweg 198
1973 · 111 m²
€ 385.340
Straatbeeld van Rottenburgseweg 98, 3241XD Middelharnis
Rottenburgseweg 98
1970 · 131 m²
€ 441.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.350 ligt Molenweg 8c een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8c in Middelharnis.

Wat is Molenweg 8c in Middelharnis waard?
Molenweg 8c in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.350 (bandbreedte € 376.948 – € 479.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 8c in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 8c in Middelharnis is in oktober 2026 € 416.289 (bandbreedte € 395.475 – € 437.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8c in Middelharnis?
Voor Molenweg 8c adviseren wij een bod van € 440.761 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8c in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8c in Middelharnis bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8c in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8c in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8c ligt rond € 428.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8c?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.