Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsedijk 15

3241LL Middelharnis

Te koop
56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.319
+8,7%
[ € 208.841 – € 265.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.468[ € 217.995 – € 240.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.122[ € 232.819 – € 257.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsedijk 15 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.319 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds mei +0,8%
+€ 19.06012 maanden +8,7%
+€ 9.80412 mnd vs. NL +4,5%
Oudelandsedijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.319 voor Oudelandsedijk 15 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsedijk 15 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.122. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 237.319.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsedijk 15
€ 245.122[ € 232.819 – € 257.325 ]
Verkoper houdt over€ 241.176−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.174+€ 7.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.176

Wat is de vraagprijs?

Oudelandsedijk 15 in Middelharnis staat in te koop voor € 229.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Oudelandsedijk 15
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 229.468[ € 217.995 – € 240.941 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 482.706[ € 229.950 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsedijk 15 adviseren wij in een bod van € 245.122, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 229.468 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.319+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.122+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.378+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsedijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 229.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsedijk 15 in Middelharnis bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 237.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsedijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.319
Verwachte verkoopprijs€ 245.122
Vraagprijs€ 229.468
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 434.601
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 22, 3241VB Middelharnis
Oranje Nassaustraat 22
1958 · 72 m²
€ 250.741
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 12, 3241VC Middelharnis
Prinses Beatrixlaan 12
1956 · 71 m²
€ 202.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.319 is Oudelandsedijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudelandsedijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsedijk 15 in Middelharnis.

Wat is Oudelandsedijk 15 in Middelharnis waard?
Oudelandsedijk 15 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.319 (bandbreedte € 208.841 – € 265.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Oudelandsedijk 15 in Middelharnis?
Oudelandsedijk 15 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 229.468. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsedijk 15 in Middelharnis?
Voor Oudelandsedijk 15 adviseren wij een bod van € 245.122 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsedijk 15 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsedijk 15 in Middelharnis bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsedijk 15 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsedijk 15 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsedijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsedijk 15 ligt rond € 237.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsedijk 15?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsedijk 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.