Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavendijk 6b

3241LP Middelharnis

206 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.557
+9,7%
[ € 832.090 – € 1.059.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.364[ € 918.294 – € 1.014.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavendijk 6b in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.557 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.270Sinds september +0,8%
+€ 83.64212 maanden +9,7%
+€ 50.25012 mnd vs. NL +5,8%
Westhavendijk 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.557 voor Westhavendijk 6b in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavendijk 6b in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.364. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 945.557.

Verwachte verkoopprijs Westhavendijk 6b
€ 966.364[ € 918.294 – € 1.014.956 ]
Verkoper houdt over€ 954.484−€ 11.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.841+€ 21.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavendijk 6b in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavendijk 6b
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavendijk 6b adviseren wij in een bod van € 966.364, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.557+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.364+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.682+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavendijk 6b zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavendijk 6b in Middelharnis bedragen € 4.793 per maand bij een woningwaarde van € 945.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavendijk 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.557
Verwachte verkoopprijs€ 966.364
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis buitengebied→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis buitengebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis buitengebied

Middelharnis buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 55, 3241DT Middelharnis
Bergweg 55
2019 · 138 m²
€ 547.506
Straatbeeld van Moestuin 34, 3241AW Middelharnis
Moestuin 34
2026 · 108 m²
€ 406.155
Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhavendijk 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 945.557 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westhavendijk 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavendijk 6b in Middelharnis.

Wat is Westhavendijk 6b in Middelharnis waard?
Westhavendijk 6b in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.557 (bandbreedte € 832.090 – € 1.059.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavendijk 6b in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Westhavendijk 6b in Middelharnis is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavendijk 6b in Middelharnis?
Voor Westhavendijk 6b adviseren wij een bod van € 966.364 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavendijk 6b in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavendijk 6b in Middelharnis bedragen € 4.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavendijk 6b in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavendijk 6b in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 83.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavendijk 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis buitengebied is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Westhavendijk 6b ligt rond € 945.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavendijk 6b?
Huishoudens in de buurt van Westhavendijk 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis buitengebied heeft 3% van de woningen zonnepanelen.