Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavendijk 8e

3241LP Middelharnis

214 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.183
+9,7%
[ € 685.681 – € 872.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.949[ € 722.902 – € 798.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.854[ € 757.601 – € 837.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavendijk 8e in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.183 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.991Sinds september +0,8%
+€ 68.92512 maanden +9,7%
+€ 41.40912 mnd vs. NL +5,8%
Westhavendijk 8e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.183 voor Westhavendijk 8e in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavendijk 8e in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.854. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.183.

Verwachte verkoopprijs Westhavendijk 8e
€ 797.854[ € 757.601 – € 837.348 ]
Verkoper houdt over€ 787.828−€ 10.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.961+€ 18.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavendijk 8e in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavendijk 8e
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 760.949[ € 722.902 – € 798.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavendijk 8e adviseren wij in een bod van € 797.854, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 760.949 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.183+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.854+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.747+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavendijk 8e zal in bij een vraagprijs van € 760.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavendijk 8e in Middelharnis bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 779.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavendijk 8e

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte214 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.183
Verwachte verkoopprijs€ 797.854
Verwachte vraagprijs€ 760.949
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis buitengebied→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis buitengebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis buitengebied

Middelharnis buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 55, 3241DT Middelharnis
Bergweg 55
2019 · 138 m²
€ 547.506
Straatbeeld van Moestuin 34, 3241AW Middelharnis
Moestuin 34
2026 · 108 m²
€ 406.155
Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhavendijk 8e valt met een geschatte woningwaarde van € 779.183 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westhavendijk 8e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavendijk 8e in Middelharnis.

Wat is Westhavendijk 8e in Middelharnis waard?
Westhavendijk 8e in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.183 (bandbreedte € 685.681 – € 872.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavendijk 8e in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Westhavendijk 8e in Middelharnis is in oktober 2026 € 760.949 (bandbreedte € 722.902 – € 798.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavendijk 8e in Middelharnis?
Voor Westhavendijk 8e adviseren wij een bod van € 797.854 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavendijk 8e in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavendijk 8e in Middelharnis bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavendijk 8e in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavendijk 8e in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 68.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavendijk 8e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis buitengebied is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Westhavendijk 8e ligt rond € 779.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavendijk 8e?
Huishoudens in de buurt van Westhavendijk 8e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis buitengebied heeft 3% van de woningen zonnepanelen.