Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edison 15, 3241LS Middelharnis

Woningwaarde Edison 15

3241LS Middelharnis

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.080
+9,0%
[ € 465.590 – € 592.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.119[ € 488.413 – € 539.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.476[ € 516.741 – € 571.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Edison 15 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.080 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds juli +0,8%
+€ 43.63212 maanden +9,0%
+€ 26.48612 mnd vs. NL +5,5%
Edison 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.080 voor Edison 15 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edison 15 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.080.

Verwachte verkoopprijs Edison 15
€ 544.476[ € 516.741 – € 571.135 ]
Verkoper houdt over€ 537.237−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.516+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edison 15 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Edison 15
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 514.119[ € 488.413 – € 539.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 529.036[ € 229.950 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edison 15 adviseren wij in een bod van € 544.476, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.119 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.080+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.476+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.700+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edison 15 zal in bij een vraagprijs van € 514.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edison 15 in Middelharnis bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 529.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edison 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.080
Verwachte verkoopprijs€ 544.476
Verwachte vraagprijs€ 514.119
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis oostplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis oostplaat besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)

Wonen in Middelharnis oostplaat

Middelharnis oostplaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 500.606
Straatbeeld van Rottenburgseweg 98, 3241XD Middelharnis
Rottenburgseweg 98
1970 · 131 m²
€ 441.776
Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.080 zit Edison 15 in het middensegment van Middelharnis oostplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edison 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edison 15 in Middelharnis.

Wat is Edison 15 in Middelharnis waard?
Edison 15 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.080 (bandbreedte € 465.590 – € 592.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis oostplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edison 15 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Edison 15 in Middelharnis is in augustus 2026 € 514.119 (bandbreedte € 488.413 – € 539.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Edison 15 in Middelharnis?
Voor Edison 15 adviseren wij een bod van € 544.476 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edison 15 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Edison 15 in Middelharnis bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edison 15 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edison 15 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edison 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis oostplaat is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Edison 15 ligt rond € 529.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edison 15?
Huishoudens in de buurt van Edison 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis oostplaat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.