Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edison 15, 3241LS Middelharnis

Woningwaarde Edison 15

3241LS Middelharnis

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.883
+8,7%
[ € 461.017 – € 586.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.069[ € 483.616 – € 534.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.128[ € 511.666 – € 565.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Edison 15 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.883 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds mei +0,8%
+€ 42.07612 maanden +8,7%
+€ 21.64412 mnd vs. NL +4,5%
Edison 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.883 voor Edison 15 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edison 15 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.128. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.883.

Verwachte verkoopprijs Edison 15
€ 539.128[ € 511.666 – € 565.524 ]
Verkoper houdt over€ 531.948−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.061+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edison 15 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Edison 15
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 509.069[ € 483.616 – € 534.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 482.706[ € 229.950 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edison 15 adviseren wij in een bod van € 539.128, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.069 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.883+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.128+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.084+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edison 15 zal in bij een vraagprijs van € 509.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edison 15 in Middelharnis bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 523.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edison 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.883
Verwachte verkoopprijs€ 539.128
Verwachte vraagprijs€ 509.069
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis oostplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis oostplaat besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)

Wonen in Middelharnis oostplaat

Middelharnis oostplaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 495.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.883 zit Edison 15 in het middensegment van Middelharnis oostplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edison 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edison 15 in Middelharnis.

Wat is Edison 15 in Middelharnis waard?
Edison 15 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.883 (bandbreedte € 461.017 – € 586.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis oostplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edison 15 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Edison 15 in Middelharnis is in juni 2026 € 509.069 (bandbreedte € 483.616 – € 534.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Edison 15 in Middelharnis?
Voor Edison 15 adviseren wij een bod van € 539.128 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edison 15 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Edison 15 in Middelharnis bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edison 15 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edison 15 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edison 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis oostplaat is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Edison 15 ligt rond € 523.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edison 15?
Huishoudens in de buurt van Edison 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis oostplaat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.