Woningwaarde Hobrederweg 38

1462LK Middenbeemster

Te koop

193 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2016Bouwjaar

€ 7.423Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.432.559

+7,8%

[ € 1.260.652 – € 1.604.466 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.485.004[ € 1.405.525 – € 1.553.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobrederweg 38 in Middenbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.432.559 (€ 7.423 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.037Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 104.16612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 47.83412 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Hobrederweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.432.559 voor Hobrederweg 38 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobrederweg 38 in Middenbeemster heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.485.004. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.432.559.

Verwachte verkoopprijs Hobrederweg 38

€ 1.485.004[ € 1.405.525 – € 1.553.475 ]

Verkoper houdt over€ 1.467.419−€ 17.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.516.854+€ 31.850 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.485.004

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.467.419

Wat is de vraagprijs?

Hobrederweg 38 in Middenbeemster staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.124 per m².

Vraagprijs Hobrederweg 38

Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.124[ € 6.768 – € 7.481 ]

Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster

€ 737.400[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobrederweg 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.485.004, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.432.559+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.485.004+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.559.254+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobrederweg 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobrederweg 38 in Middenbeemster bedragen € 7.087 per maand bij een woningwaarde van € 1.432.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 716.000€ 2.149.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.087/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.005

OZB€ 16

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.087

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.521.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobrederweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.432.559

Verwachte verkoopprijs€ 1.485.004

Vraagprijs€ 1.375.000

Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster

PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (18%)

C (15%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

H.M. van Randwijklaan 30

Prinses Beatrixpark 34

2008 · 149 m²

€ 611.586

H.M. van Randwijklaan 30

Prinses Beatrixpark 34

2008 · 149 m²

€ 611.586

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobrederweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.432.559 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobrederweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobrederweg 38 in Middenbeemster.

Wat is Hobrederweg 38 in Middenbeemster waard?

Hobrederweg 38 in Middenbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.432.559 (bandbreedte € 1.260.652 – € 1.604.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.

Wat is de vraagprijs van Hobrederweg 38 in Middenbeemster?

Hobrederweg 38 in Middenbeemster staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.423.

Hoeveel moet ik overbieden op Hobrederweg 38 in Middenbeemster?

Voor Hobrederweg 38 adviseren wij een bod van € 1.485.004 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hobrederweg 38 in Middenbeemster?

De geschatte bruto maandlasten van Hobrederweg 38 in Middenbeemster bedragen € 7.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.432.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.005 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 329 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hobrederweg 38 in Middenbeemster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hobrederweg 38 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 104.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobrederweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hobrederweg 38 ligt rond € 1.432.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hobrederweg 38?

Huishoudens in de buurt van Hobrederweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).