Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartbontstraat 2

1462LS Middenbeemster

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.385
+8,8%
[ € 598.739 – € 762.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.182[ € 668.135 – € 738.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.385 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +0,7%
+€ 55.05112 maanden +8,8%
+€ 30.82512 mnd vs. NL +4,9%
Zwartbontstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.385 voor Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.182. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.385.

Verwachte verkoopprijs Zwartbontstraat 2
€ 707.182[ € 668.135 – € 738.465 ]
Verkoper houdt over€ 698.153−€ 9.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.476+€ 16.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartbontstraat 2
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartbontstraat 2 adviseren wij in een bod van € 707.182, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.385+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.182+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.541+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartbontstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 680.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartbontstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.385
Verwachte verkoopprijs€ 707.182
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartbontstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.385 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwartbontstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster.

Wat is Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster waard?
Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.385 (bandbreedte € 598.739 – € 762.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster?
Voor Zwartbontstraat 2 adviseren wij een bod van € 707.182 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartbontstraat 2 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 55.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartbontstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zwartbontstraat 2 ligt rond € 680.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartbontstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zwartbontstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).