Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartbontstraat 26

1462LS Middenbeemster

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.833
+8,8%
[ € 310.493 – € 395.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.797[ € 319.957 – € 353.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.632[ € 350.353 – € 387.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.833 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,7%
+€ 28.54812 maanden +8,8%
+€ 15.98512 mnd vs. NL +4,9%
Zwartbontstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.833 voor Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.632. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.833.

Verwachte verkoopprijs Zwartbontstraat 26
€ 369.632[ € 350.353 – € 387.233 ]
Verkoper houdt over€ 364.316−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.175+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartbontstraat 26
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 336.797[ € 319.957 – € 353.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartbontstraat 26 adviseren wij in een bod van € 369.632, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.797 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.833+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.632+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.114+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartbontstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 336.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 352.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartbontstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.833
Verwachte verkoopprijs€ 369.632
Verwachte vraagprijs€ 336.797
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.833 is Zwartbontstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwartbontstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster.

Wat is Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster waard?
Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.833 (bandbreedte € 310.493 – € 395.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 336.797 (bandbreedte € 319.957 – € 353.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster?
Voor Zwartbontstraat 26 adviseren wij een bod van € 369.632 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartbontstraat 26 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartbontstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zwartbontstraat 26 ligt rond € 352.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartbontstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zwartbontstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).