Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenvelderstraat 10

1462LV Middenbeemster

139 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.623
+8,8%
[ € 515.348 – € 655.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.311[ € 532.295 – € 588.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.079[ € 580.202 – € 641.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.623 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +0,7%
+€ 47.38412 maanden +8,8%
+€ 26.53212 mnd vs. NL +4,9%
Lakenvelderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.623 voor Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.079. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.623.

Verwachte verkoopprijs Lakenvelderstraat 10
€ 612.079[ € 580.202 – € 641.276 ]
Verkoper houdt over€ 604.096−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.471+€ 14.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenvelderstraat 10
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 560.311[ € 532.295 – € 588.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenvelderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 612.079, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.311 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.623+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.079+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.683+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenvelderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 560.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 585.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenvelderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.623
Verwachte verkoopprijs€ 612.079
Verwachte vraagprijs€ 560.311
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.623 ligt Lakenvelderstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakenvelderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster.

Wat is Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster waard?
Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.623 (bandbreedte € 515.348 – € 655.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 560.311 (bandbreedte € 532.295 – € 588.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster?
Voor Lakenvelderstraat 10 adviseren wij een bod van € 612.079 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenvelderstraat 10 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 47.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenvelderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Lakenvelderstraat 10 ligt rond € 585.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenvelderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lakenvelderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).