Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkveeweg 2, 1462LX Middenbeemster

Woningwaarde Melkveeweg 2

1462LX Middenbeemster

259 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.670.722
+8,8%
[ € 1.470.235 – € 1.871.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.732.660[ € 1.637.040 – € 1.809.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkveeweg 2 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.670.722 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.706Sinds september +0,7%
+€ 135.18112 maanden +8,8%
+€ 75.69212 mnd vs. NL +4,9%
Melkveeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.670.722 voor Melkveeweg 2 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkveeweg 2 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.732.660. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.670.722.

Verwachte verkoopprijs Melkveeweg 2
€ 1.732.660[ € 1.637.040 – € 1.809.360 ]
Verkoper houdt over€ 1.712.351−€ 20.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.769.463+€ 36.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.732.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.712.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkveeweg 2 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Verwachte vraagprijs Melkveeweg 2
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.869 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkveeweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.732.660, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.670.722+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.732.660+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.819.293+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkveeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkveeweg 2 in Middenbeemster bedragen € 8.402 per maand bij een woningwaarde van € 1.670.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.170
OZB€ 115
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.941.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkveeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.670.722
Verwachte verkoopprijs€ 1.732.660
Verwachte vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Unescolaan 40, 1462SC Middenbeemster
Unescolaan 40
2025 · 297 m²
€ 1.200.222
Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkveeweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.670.722 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkveeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkveeweg 2 in Middenbeemster.

Wat is Melkveeweg 2 in Middenbeemster waard?
Melkveeweg 2 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.670.722 (bandbreedte € 1.470.235 – € 1.871.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkveeweg 2 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Melkveeweg 2 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 1.600.000 (bandbreedte € 1.520.000 – € 1.680.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkveeweg 2 in Middenbeemster?
Voor Melkveeweg 2 adviseren wij een bod van € 1.732.660 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkveeweg 2 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Melkveeweg 2 in Middenbeemster bedragen € 8.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.670.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.170 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkveeweg 2 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkveeweg 2 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 135.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkveeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Melkveeweg 2 ligt rond € 1.670.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkveeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Melkveeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).