Huiswaardemeter

Woningwaarde Balthasar van Berckenrodeweg 10

1462MN Middenbeemster

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.942
+8,1%
[ € 524.429 – € 667.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.877[ € 541.383 – € 598.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.878[ € 590.649 – € 652.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.942 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds juli +0,7%
+€ 44.62312 maanden +8,1%
+€ 25.15012 mnd vs. NL +4,6%
Balthasar van Berckenrodeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.942 voor Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.878. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.942.

Verwachte verkoopprijs Balthasar van Berckenrodeweg 10
€ 621.878[ € 590.649 – € 652.823 ]
Verkoper houdt over€ 613.787−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.466+€ 14.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.787

Wat is de vraagprijs?

Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster staat in te koop voor € 569.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Vraagprijs Balthasar van Berckenrodeweg 10
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 569.877[ € 541.383 – € 598.371 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 962.444[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balthasar van Berckenrodeweg 10 adviseren wij in een bod van € 621.878, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 569.877 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.942+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.878+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.972+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balthasar van Berckenrodeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 569.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 595.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balthasar van Berckenrodeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.942
Verwachte verkoopprijs€ 621.878
Vraagprijs€ 569.877
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Burlatstraat 16, 1461HC Zuidoostbeemster
Burlatstraat 16
2022 · 190 m²
€ 845.195
Straatbeeld van De Drie Merenweg 21, 1461HA Zuidoostbeemster
De Drie Merenweg 21
2022 · 212 m²
€ 1.126.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.942 ligt Balthasar van Berckenrodeweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenbeemster. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balthasar van Berckenrodeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster.

Wat is Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster waard?
Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.942 (bandbreedte € 524.429 – € 667.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de vraagprijs van Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster?
Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster staat in augustus 2026 te koop voor € 569.877. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster?
Voor Balthasar van Berckenrodeweg 10 adviseren wij een bod van € 621.878 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balthasar van Berckenrodeweg 10 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 44.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balthasar van Berckenrodeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Balthasar van Berckenrodeweg 10 ligt rond € 595.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balthasar van Berckenrodeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Balthasar van Berckenrodeweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).