Huiswaardemeter

Woningwaarde Balthasar van Berckenrodeweg 12

1462MN Middenbeemster

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.858
+8,8%
[ € 493.555 – € 628.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.321[ € 509.505 – € 563.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.517[ € 556.379 – € 614.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.858 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,7%
+€ 45.38012 maanden +8,8%
+€ 25.41012 mnd vs. NL +4,9%
Balthasar van Berckenrodeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.858 voor Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.517. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.858.

Verwachte verkoopprijs Balthasar van Berckenrodeweg 12
€ 586.517[ € 556.379 – € 614.946 ]
Verkoper houdt over€ 578.815−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.397+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Balthasar van Berckenrodeweg 12
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 536.321[ € 509.505 – € 563.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balthasar van Berckenrodeweg 12 adviseren wij in een bod van € 586.517, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.321 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.858+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.517+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.843+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balthasar van Berckenrodeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 536.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 560.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balthasar van Berckenrodeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.858
Verwachte verkoopprijs€ 586.517
Verwachte vraagprijs€ 536.321
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.858 zit Balthasar van Berckenrodeweg 12 in het middensegment van Middenbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balthasar van Berckenrodeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster.

Wat is Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster waard?
Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.858 (bandbreedte € 493.555 – € 628.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 536.321 (bandbreedte € 509.505 – € 563.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster?
Voor Balthasar van Berckenrodeweg 12 adviseren wij een bod van € 586.517 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balthasar van Berckenrodeweg 12 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balthasar van Berckenrodeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Balthasar van Berckenrodeweg 12 ligt rond € 560.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balthasar van Berckenrodeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Balthasar van Berckenrodeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).