Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas Sinckstraat 5

1462MR Middenbeemster

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.297
+8,8%
[ € 520.341 – € 662.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.784[ € 537.495 – € 594.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.760[ € 585.870 – € 647.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.297 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +0,7%
+€ 47.84312 maanden +8,8%
+€ 26.78912 mnd vs. NL +4,9%
Lucas Sinckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.297 voor Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.760. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 591.297.

Verwachte verkoopprijs Lucas Sinckstraat 5
€ 616.760[ € 585.870 – € 647.540 ]
Verkoper houdt over€ 608.726−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.245+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas Sinckstraat 5
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 565.784[ € 537.495 – € 594.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas Sinckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 616.760, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.784 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.297+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.760+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.598+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas Sinckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 565.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 591.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas Sinckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.297
Verwachte verkoopprijs€ 616.760
Verwachte vraagprijs€ 565.784
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.297 ligt Lucas Sinckstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lucas Sinckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster.

Wat is Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster waard?
Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.297 (bandbreedte € 520.341 – € 662.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 565.784 (bandbreedte € 537.495 – € 594.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster?
Voor Lucas Sinckstraat 5 adviseren wij een bod van € 616.760 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas Sinckstraat 5 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 47.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas Sinckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Lucas Sinckstraat 5 ligt rond € 591.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas Sinckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lucas Sinckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).