Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas Sinckstraat 9

1462MR Middenbeemster

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.965
+7,8%
[ € 528.849 – € 673.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 577.816[ € 548.925 – € 606.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.844[ € 592.839 – € 655.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.965 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds mei +0,7%
+€ 43.69812 maanden +7,8%
+€ 20.06612 mnd vs. NL +3,6%
Lucas Sinckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.965 voor Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.844. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 600.965.

Verwachte verkoopprijs Lucas Sinckstraat 9
€ 626.844[ € 592.839 – € 655.244 ]
Verkoper houdt over€ 618.699−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.531+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.699

Wat is de vraagprijs?

Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster staat in te koop voor € 577.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Vraagprijs Lucas Sinckstraat 9
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 577.816[ € 548.925 – € 606.707 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 737.400[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas Sinckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 626.844, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 577.816 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.965+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.844+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.186+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas Sinckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 577.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 600.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas Sinckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.965
Verwachte verkoopprijs€ 626.844
Vraagprijs€ 577.816
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 942.965
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 365.752
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 611.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.965 ligt Lucas Sinckstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenbeemster. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lucas Sinckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster.

Wat is Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster waard?
Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.965 (bandbreedte € 528.849 – € 673.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de vraagprijs van Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster?
Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster staat in juni 2026 te koop voor € 577.816. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster?
Voor Lucas Sinckstraat 9 adviseren wij een bod van € 626.844 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas Sinckstraat 9 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas Sinckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Lucas Sinckstraat 9 ligt rond € 600.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas Sinckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lucas Sinckstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).