Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendricus de Goedeweg 8

1462MX Middenbeemster

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.501
+8,8%
[ € 831.161 – € 1.057.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.990[ € 864.491 – € 955.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.321[ € 930.192 – € 1.028.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.501 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.618Sinds september +0,7%
+€ 76.42112 maanden +8,8%
+€ 42.79112 mnd vs. NL +4,9%
Hendricus de Goedeweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.501 voor Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.321. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 944.501.

Verwachte verkoopprijs Hendricus de Goedeweg 8
€ 980.321[ € 930.192 – € 1.028.107 ]
Verkoper houdt over€ 968.287−€ 12.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.077+€ 21.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Hendricus de Goedeweg 8
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 909.990[ € 864.491 – € 955.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendricus de Goedeweg 8 adviseren wij in een bod van € 980.321, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 909.990 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.501+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.321+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.337+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendricus de Goedeweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 909.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster bedragen € 4.784 per maand bij een woningwaarde van € 944.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendricus de Goedeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.501
Verwachte verkoopprijs€ 980.321
Verwachte vraagprijs€ 909.990
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendricus de Goedeweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.501 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendricus de Goedeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster.

Wat is Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster waard?
Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.501 (bandbreedte € 831.161 – € 1.057.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 909.990 (bandbreedte € 864.491 – € 955.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster?
Voor Hendricus de Goedeweg 8 adviseren wij een bod van € 980.321 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster bedragen € 4.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendricus de Goedeweg 8 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 76.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendricus de Goedeweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hendricus de Goedeweg 8 ligt rond € 944.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendricus de Goedeweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hendricus de Goedeweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).