Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenweg 10

1462RJ Middenbeemster

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.516
+8,8%
[ € 826.774 – € 1.052.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.882[ € 859.638 – € 950.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.476[ € 925.830 – € 1.023.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenweg 10 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.516 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.583Sinds september +0,7%
+€ 76.01812 maanden +8,8%
+€ 42.56512 mnd vs. NL +4,9%
Morgenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.516 voor Morgenweg 10 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenweg 10 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.476. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 939.516.

Verwachte verkoopprijs Morgenweg 10
€ 975.476[ € 925.830 – € 1.023.286 ]
Verkoper houdt over€ 963.496−€ 11.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.136+€ 21.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenweg 10 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenweg 10
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 904.882[ € 859.638 – € 950.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.697 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenweg 10 adviseren wij in een bod van € 975.476, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 904.882 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.516+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.476+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.250+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 904.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenweg 10 in Middenbeemster bedragen € 4.758 per maand bij een woningwaarde van € 939.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.594
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.516
Verwachte verkoopprijs€ 975.476
Verwachte vraagprijs€ 904.882
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.516 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenweg 10 in Middenbeemster.

Wat is Morgenweg 10 in Middenbeemster waard?
Morgenweg 10 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.516 (bandbreedte € 826.774 – € 1.052.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenweg 10 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Morgenweg 10 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 904.882 (bandbreedte € 859.638 – € 950.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenweg 10 in Middenbeemster?
Voor Morgenweg 10 adviseren wij een bod van € 975.476 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenweg 10 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenweg 10 in Middenbeemster bedragen € 4.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.594 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenweg 10 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenweg 10 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 76.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Morgenweg 10 ligt rond € 939.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Morgenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).