Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtengordel 13

1462SG Middenbeemster

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.858
+8,8%
[ € 552.515 – € 703.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.478[ € 573.304 – € 633.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.223[ € 619.742 – € 684.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtengordel 13 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.858 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +0,7%
+€ 50.80112 maanden +8,8%
+€ 28.44512 mnd vs. NL +4,9%
Grachtengordel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.858 voor Grachtengordel 13 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtengordel 13 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.223. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.858.

Verwachte verkoopprijs Grachtengordel 13
€ 653.223[ € 619.742 – € 684.978 ]
Verkoper houdt over€ 644.788−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.437+€ 15.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtengordel 13 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtengordel 13
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 603.478[ € 573.304 – € 633.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtengordel 13 adviseren wij in een bod van € 653.223, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.478 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.858+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.223+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.884+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtengordel 13 zal in bij een vraagprijs van € 603.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtengordel 13 in Middenbeemster bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 627.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtengordel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.858
Verwachte verkoopprijs€ 653.223
Verwachte vraagprijs€ 603.478
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.858 ligt Grachtengordel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grachtengordel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtengordel 13 in Middenbeemster.

Wat is Grachtengordel 13 in Middenbeemster waard?
Grachtengordel 13 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.858 (bandbreedte € 552.515 – € 703.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtengordel 13 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Grachtengordel 13 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 603.478 (bandbreedte € 573.304 – € 633.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtengordel 13 in Middenbeemster?
Voor Grachtengordel 13 adviseren wij een bod van € 653.223 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtengordel 13 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtengordel 13 in Middenbeemster bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtengordel 13 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtengordel 13 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtengordel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Grachtengordel 13 ligt rond € 627.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtengordel 13?
Huishoudens in de buurt van Grachtengordel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).