Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtengordel 9

1462SG Middenbeemster

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.392
+8,8%
[ € 602.265 – € 766.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.832[ € 624.940 – € 690.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.024[ € 675.560 – € 746.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtengordel 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.392 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +0,7%
+€ 55.37512 maanden +8,8%
+€ 31.00612 mnd vs. NL +4,9%
Grachtengordel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.392 voor Grachtengordel 9 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtengordel 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.024. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.392.

Verwachte verkoopprijs Grachtengordel 9
€ 712.024[ € 675.560 – € 746.673 ]
Verkoper houdt over€ 702.942−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.414+€ 16.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtengordel 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtengordel 9
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 657.832[ € 624.940 – € 690.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtengordel 9 adviseren wij in een bod van € 712.024, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.832 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.392+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.024+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.625+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtengordel 9 zal in bij een vraagprijs van € 657.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtengordel 9 in Middenbeemster bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 684.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtengordel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.392
Verwachte verkoopprijs€ 712.024
Verwachte vraagprijs€ 657.832
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grachtengordel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.392 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grachtengordel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtengordel 9 in Middenbeemster.

Wat is Grachtengordel 9 in Middenbeemster waard?
Grachtengordel 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.392 (bandbreedte € 602.265 – € 766.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtengordel 9 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Grachtengordel 9 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 657.832 (bandbreedte € 624.940 – € 690.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtengordel 9 in Middenbeemster?
Voor Grachtengordel 9 adviseren wij een bod van € 712.024 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtengordel 9 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtengordel 9 in Middenbeemster bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtengordel 9 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtengordel 9 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 55.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtengordel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Grachtengordel 9 ligt rond € 684.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtengordel 9?
Huishoudens in de buurt van Grachtengordel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).