Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsteinstraat 4

1462SN Middenbeemster

79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.129
+8,8%
[ € 354.754 – € 451.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.497[ € 366.222 – € 404.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.567[ € 399.548 – € 441.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteinstraat 4 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.129 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,7%
+€ 32.61812 maanden +8,8%
+€ 18.26412 mnd vs. NL +4,9%
Holsteinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.129 voor Holsteinstraat 4 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinstraat 4 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.567. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.129.

Verwachte verkoopprijs Holsteinstraat 4
€ 421.567[ € 399.548 – € 441.606 ]
Verkoper houdt over€ 415.680−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.148+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinstraat 4 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinstraat 4
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 385.497[ € 366.222 – € 404.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 421.567, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.497 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.129+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.567+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.645+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinstraat 4 in Middenbeemster bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.129
Verwachte verkoopprijs€ 421.567
Verwachte vraagprijs€ 385.497
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.129 is Holsteinstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holsteinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinstraat 4 in Middenbeemster.

Wat is Holsteinstraat 4 in Middenbeemster waard?
Holsteinstraat 4 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.129 (bandbreedte € 354.754 – € 451.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinstraat 4 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Holsteinstraat 4 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 385.497 (bandbreedte € 366.222 – € 404.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinstraat 4 in Middenbeemster?
Voor Holsteinstraat 4 adviseren wij een bod van € 421.567 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteinstraat 4 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteinstraat 4 in Middenbeemster bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinstraat 4 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteinstraat 4 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinstraat 4 ligt rond € 403.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Holsteinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).