Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 7

1775AK Middenmeer

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.972
+10,6%
[ € 310.615 – € 395.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.043[ € 320.191 – € 353.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.654[ € 350.609 – € 387.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 7 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.972 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,8%
+€ 33.79712 maanden +10,6%
+€ 21.43212 mnd vs. NL +6,7%
Kanaalweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.972 voor Kanaalweg 7 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 7 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.654. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.972.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 7
€ 369.654[ € 350.609 – € 387.515 ]
Verkoper houdt over€ 364.338−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.197+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 7 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 7
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 337.043[ € 320.191 – € 353.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 7 adviseren wij in een bod van € 369.654, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.043 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.972+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.654+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.137+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 337.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 7 in Middenmeer bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.972
Verwachte verkoopprijs€ 369.654
Verwachte vraagprijs€ 337.043
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornseweg 11-35, 1775RB Middenmeer
Hoornseweg 11-35
2024 · 74 m²
€ 102.826
Straatbeeld van Wulk 6, 1775JD Middenmeer
Wulk 6
2002 · 186 m²
€ 678.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.972 zit Kanaalweg 7 in het middensegment van Middenmeer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 7 in Middenmeer.

Wat is Kanaalweg 7 in Middenmeer waard?
Kanaalweg 7 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.972 (bandbreedte € 310.615 – € 395.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 7 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 7 in Middenmeer is in oktober 2026 € 337.043 (bandbreedte € 320.191 – € 353.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 7 in Middenmeer?
Voor Kanaalweg 7 adviseren wij een bod van € 369.654 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 7 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 7 in Middenmeer bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 7 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 7 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 7 ligt rond € 352.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).