Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwetand 5

1775BS Middenmeer

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.072
+10,6%
[ € 476.143 – € 606.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.283[ € 491.419 – € 543.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.955[ € 536.630 – € 593.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwetand 5 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.072 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +0,8%
+€ 51.80712 maanden +10,6%
+€ 32.85212 mnd vs. NL +6,7%
Leeuwetand 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.072 voor Leeuwetand 5 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwetand 5 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.955. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.072.

Verwachte verkoopprijs Leeuwetand 5
€ 565.955[ € 536.630 – € 593.117 ]
Verkoper houdt over€ 558.479−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.424+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwetand 5 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwetand 5
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 517.283[ € 491.419 – € 543.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwetand 5 adviseren wij in een bod van € 565.955, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 517.283 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.072+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.955+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.253+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwetand 5 zal in bij een vraagprijs van € 517.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwetand 5 in Middenmeer bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwetand 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.072
Verwachte verkoopprijs€ 565.955
Verwachte vraagprijs€ 517.283
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Kamille 18, 1775HC Middenmeer
Kamille 18
1994 · 180 m²
€ 625.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwetand 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.072 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwetand 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwetand 5 in Middenmeer.

Wat is Leeuwetand 5 in Middenmeer waard?
Leeuwetand 5 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.072 (bandbreedte € 476.143 – € 606.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwetand 5 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Leeuwetand 5 in Middenmeer is in oktober 2026 € 517.283 (bandbreedte € 491.419 – € 543.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwetand 5 in Middenmeer?
Voor Leeuwetand 5 adviseren wij een bod van € 565.955 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwetand 5 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwetand 5 in Middenmeer bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwetand 5 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwetand 5 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwetand 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwetand 5 ligt rond € 541.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwetand 5?
Huishoudens in de buurt van Leeuwetand 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).