Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandmelde 10

1775BV Middenmeer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.829
+10,6%
[ € 385.290 – € 490.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.865[ € 397.922 – € 439.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.652[ € 434.133 – € 479.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandmelde 10 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.829 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,8%
+€ 41.92212 maanden +10,6%
+€ 26.58412 mnd vs. NL +6,7%
Strandmelde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.829 voor Strandmelde 10 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandmelde 10 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.652. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.829.

Verwachte verkoopprijs Strandmelde 10
€ 457.652[ € 434.133 – € 479.831 ]
Verkoper houdt over€ 451.368−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.955+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandmelde 10 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Strandmelde 10
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 418.865[ € 397.922 – € 439.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandmelde 10 adviseren wij in een bod van € 457.652, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.865 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.829+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.652+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.535+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandmelde 10 zal in bij een vraagprijs van € 418.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandmelde 10 in Middenmeer bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandmelde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.829
Verwachte verkoopprijs€ 457.652
Verwachte vraagprijs€ 418.865
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Kamille 18, 1775HC Middenmeer
Kamille 18
1994 · 180 m²
€ 625.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.829 ligt Strandmelde 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strandmelde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandmelde 10 in Middenmeer.

Wat is Strandmelde 10 in Middenmeer waard?
Strandmelde 10 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.829 (bandbreedte € 385.290 – € 490.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandmelde 10 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Strandmelde 10 in Middenmeer is in oktober 2026 € 418.865 (bandbreedte € 397.922 – € 439.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandmelde 10 in Middenmeer?
Voor Strandmelde 10 adviseren wij een bod van € 457.652 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandmelde 10 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Strandmelde 10 in Middenmeer bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandmelde 10 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandmelde 10 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandmelde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Strandmelde 10 ligt rond € 437.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandmelde 10?
Huishoudens in de buurt van Strandmelde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).