Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 2

1775GB Middenmeer

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.248
+10,6%
[ € 287.978 – € 366.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.345[ € 296.728 – € 327.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.862[ € 324.917 – € 359.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.248 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,8%
+€ 31.33412 maanden +10,6%
+€ 19.87012 mnd vs. NL +6,7%
Lijsterbeslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.248 voor Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.862. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.248.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 2
€ 342.862[ € 324.917 – € 359.118 ]
Verkoper houdt over€ 337.841−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.869+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 2
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 312.345[ € 296.728 – € 327.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 2 adviseren wij in een bod van € 342.862, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.345 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.248+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.862+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.005+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 312.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.248
Verwachte verkoopprijs€ 342.862
Verwachte vraagprijs€ 312.345
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer.

Wat is Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer waard?
Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.248 (bandbreedte € 287.978 – € 366.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer is in oktober 2026 € 312.345 (bandbreedte € 296.728 – € 327.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer?
Voor Lijsterbeslaan 2 adviseren wij een bod van € 342.862 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 2 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 2 ligt rond € 327.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).