Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 26

1775GH Middenmeer

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.815
+10,6%
[ € 290.237 – € 369.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.822[ € 299.081 – € 330.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.522[ € 327.494 – € 361.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 26 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.815 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,8%
+€ 31.57912 maanden +10,6%
+€ 20.02512 mnd vs. NL +6,7%
Elzenhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.815 voor Elzenhof 26 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 26 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.522. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.815.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 26
€ 345.522[ € 327.494 – € 361.966 ]
Verkoper houdt over€ 340.471−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.582+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 26 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 26
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 314.822[ € 299.081 – € 330.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 26 adviseren wij in een bod van € 345.522, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.822 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.815+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.522+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.798+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 314.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 26 in Middenmeer bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 329.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.815
Verwachte verkoopprijs€ 345.522
Verwachte vraagprijs€ 314.822
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 26 in Middenmeer.

Wat is Elzenhof 26 in Middenmeer waard?
Elzenhof 26 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.815 (bandbreedte € 290.237 – € 369.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 26 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 26 in Middenmeer is in oktober 2026 € 314.822 (bandbreedte € 299.081 – € 330.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 26 in Middenmeer?
Voor Elzenhof 26 adviseren wij een bod van € 345.522 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 26 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 26 in Middenmeer bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 26 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 26 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 26 ligt rond € 329.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 26?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).