Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 47

1775GM Middenmeer

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.411
+10,6%
[ € 356.762 – € 454.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.874[ € 368.480 – € 407.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.741[ € 401.643 – € 443.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 47 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.411 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,8%
+€ 38.81812 maanden +10,6%
+€ 24.61612 mnd vs. NL +6,7%
Wilgenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.411 voor Wilgenlaan 47 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 47 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.741. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.411.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 47
€ 423.741[ € 401.643 – € 443.922 ]
Verkoper houdt over€ 417.830−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.366+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 47 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 47
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 387.874[ € 368.480 – € 407.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 423.741, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.874 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.411+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.741+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.928+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 387.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 47 in Middenmeer bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.411
Verwachte verkoopprijs€ 423.741
Verwachte vraagprijs€ 387.874
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.411 zit Wilgenlaan 47 in het middensegment van Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 47 in Middenmeer.

Wat is Wilgenlaan 47 in Middenmeer waard?
Wilgenlaan 47 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.411 (bandbreedte € 356.762 – € 454.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 47 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 47 in Middenmeer is in oktober 2026 € 387.874 (bandbreedte € 368.480 – € 407.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 47 in Middenmeer?
Voor Wilgenlaan 47 adviseren wij een bod van € 423.741 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 47 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 47 in Middenmeer bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 47 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 47 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 47 ligt rond € 405.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).