Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 12

1775GN Middenmeer

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.537
+10,6%
[ € 310.233 – € 394.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.342[ € 319.525 – € 353.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.512[ € 350.199 – € 387.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 12 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.537 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,8%
+€ 33.75512 maanden +10,6%
+€ 21.40512 mnd vs. NL +6,7%
Wilgenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.537 voor Wilgenlaan 12 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 12 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.512. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.537.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 12
€ 369.512[ € 350.199 – € 387.062 ]
Verkoper houdt over€ 364.197−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.052+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 12 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 12
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 336.342[ € 319.525 – € 353.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 369.512, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.342 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.537+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.512+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.988+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 336.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 12 in Middenmeer bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 352.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.537
Verwachte verkoopprijs€ 369.512
Verwachte vraagprijs€ 336.342
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Kamille 18, 1775HC Middenmeer
Kamille 18
1994 · 180 m²
€ 625.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 12 in Middenmeer.

Wat is Wilgenlaan 12 in Middenmeer waard?
Wilgenlaan 12 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.537 (bandbreedte € 310.233 – € 394.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 12 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 12 in Middenmeer is in oktober 2026 € 336.342 (bandbreedte € 319.525 – € 353.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 12 in Middenmeer?
Voor Wilgenlaan 12 adviseren wij een bod van € 369.512 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 12 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 12 in Middenmeer bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 12 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 12 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 12 ligt rond € 352.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).