Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkdistel 3

1775HA Middenmeer

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.598
+10,6%
[ € 417.646 – € 531.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.976[ € 431.277 – € 476.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.157[ € 470.523 – € 520.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkdistel 3 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.598 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,8%
+€ 45.44212 maanden +10,6%
+€ 28.81612 mnd vs. NL +6,7%
Melkdistel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.598 voor Melkdistel 3 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkdistel 3 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.157. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.598.

Verwachte verkoopprijs Melkdistel 3
€ 496.157[ € 470.523 – € 520.052 ]
Verkoper houdt over€ 489.449−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.230+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkdistel 3 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Melkdistel 3
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 453.976[ € 431.277 – € 476.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkdistel 3 adviseren wij in een bod van € 496.157, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.976 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.598+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.157+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.965+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkdistel 3 zal in bij een vraagprijs van € 453.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkdistel 3 in Middenmeer bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 474.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkdistel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.598
Verwachte verkoopprijs€ 496.157
Verwachte vraagprijs€ 453.976
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Kamille 18, 1775HC Middenmeer
Kamille 18
1994 · 180 m²
€ 625.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.598 ligt Melkdistel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkdistel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkdistel 3 in Middenmeer.

Wat is Melkdistel 3 in Middenmeer waard?
Melkdistel 3 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.598 (bandbreedte € 417.646 – € 531.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkdistel 3 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Melkdistel 3 in Middenmeer is in oktober 2026 € 453.976 (bandbreedte € 431.277 – € 476.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkdistel 3 in Middenmeer?
Voor Melkdistel 3 adviseren wij een bod van € 496.157 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkdistel 3 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Melkdistel 3 in Middenmeer bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkdistel 3 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkdistel 3 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkdistel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Melkdistel 3 ligt rond € 474.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkdistel 3?
Huishoudens in de buurt van Melkdistel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).