Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorrekruid 2

1775HB Middenmeer

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.271
+10,6%
[ € 457.838 – € 582.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.151[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorrekruid 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.271 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,8%
+€ 49.81512 maanden +10,6%
+€ 31.58912 mnd vs. NL +6,7%
Schorrekruid 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.271 voor Schorrekruid 2 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorrekruid 2 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.151. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.271.

Verwachte verkoopprijs Schorrekruid 2
€ 543.151[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 535.926−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.164+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorrekruid 2 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Schorrekruid 2
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorrekruid 2 adviseren wij in een bod van € 543.151, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.271+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.151+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.309+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorrekruid 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorrekruid 2 in Middenmeer bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 520.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorrekruid 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.271
Verwachte verkoopprijs€ 543.151
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Kamille 18, 1775HC Middenmeer
Kamille 18
1994 · 180 m²
€ 625.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schorrekruid 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.271 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schorrekruid 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorrekruid 2 in Middenmeer.

Wat is Schorrekruid 2 in Middenmeer waard?
Schorrekruid 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.271 (bandbreedte € 457.838 – € 582.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorrekruid 2 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Schorrekruid 2 in Middenmeer is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorrekruid 2 in Middenmeer?
Voor Schorrekruid 2 adviseren wij een bod van € 543.151 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorrekruid 2 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schorrekruid 2 in Middenmeer bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorrekruid 2 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorrekruid 2 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorrekruid 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schorrekruid 2 ligt rond € 520.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorrekruid 2?
Huishoudens in de buurt van Schorrekruid 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).