Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulk 19

1775JC Middenmeer

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.686
+10,6%
[ € 347.324 – € 442.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.763[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulk 19 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.686 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,8%
+€ 37.79112 maanden +10,6%
+€ 23.96412 mnd vs. NL +6,7%
Wulk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.686 voor Wulk 19 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulk 19 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.763. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.686.

Verwachte verkoopprijs Wulk 19
€ 412.763[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 406.973−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.168+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.973

Wat is de vraagprijs?

Wulk 19 in Middenmeer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Vraagprijs Wulk 19
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulk 19 adviseren wij in een bod van € 412.763, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.686+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.763+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.401+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulk 19 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulk 19 in Middenmeer bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 394.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulk 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.686
Verwachte verkoopprijs€ 412.763
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Schorrekruid 18, 1775HB Middenmeer
Schorrekruid 18
1993 · 151 m²
€ 445.884
Straatbeeld van Wulk 6, 1775JD Middenmeer
Wulk 6
2002 · 186 m²
€ 678.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.686 zit Wulk 19 in het middensegment van Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wulk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulk 19 in Middenmeer.

Wat is Wulk 19 in Middenmeer waard?
Wulk 19 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.686 (bandbreedte € 347.324 – € 442.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de vraagprijs van Wulk 19 in Middenmeer?
Wulk 19 in Middenmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulk 19 in Middenmeer?
Voor Wulk 19 adviseren wij een bod van € 412.763 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulk 19 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wulk 19 in Middenmeer bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulk 19 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulk 19 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Wulk 19 ligt rond € 394.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulk 19?
Huishoudens in de buurt van Wulk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).