Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ulkeweg 5, 1775NZ Middenmeer

Woningwaarde Ulkeweg 5

1775NZ Middenmeer

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.359
+9,9%
[ € 502.796 – € 639.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.350[ € 519.033 – € 573.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.513[ € 566.784 – € 626.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulkeweg 5 in Middenmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.359 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.772Sinds juli +0,8%
+€ 51.30912 maanden +9,9%
+€ 32.94112 mnd vs. NL +6,3%
Ulkeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.359 voor Ulkeweg 5 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulkeweg 5 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.513. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.359.

Verwachte verkoopprijs Ulkeweg 5
€ 597.513[ € 566.784 – € 626.445 ]
Verkoper houdt over€ 589.690−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.613+€ 14.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulkeweg 5 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Ulkeweg 5
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 546.350[ € 519.033 – € 573.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 428.000[ € 275.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulkeweg 5 adviseren wij in een bod van € 597.513, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 546.350 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.359+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.513+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.389+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulkeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 546.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulkeweg 5 in Middenmeer bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 571.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulkeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.359
Verwachte verkoopprijs€ 597.513
Verwachte vraagprijs€ 546.350
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Middenmeer→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Middenmeer besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (58%)
B (3%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Middenmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Middenmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 17, 1775PR Middenmeer
Alkmaarseweg 17
1948 · 128 m²
€ 620.027
Straatbeeld van Brugstraat 59, 1775BD Middenmeer
Brugstraat 59
1950 · 178 m²
€ 523.534
Straatbeeld van Brugstraat 6, 1775BE Middenmeer
Brugstraat 6
1954 · 112 m²
€ 340.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.359 zit Ulkeweg 5 in het middensegment van Buitengebied Middenmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ulkeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulkeweg 5 in Middenmeer.

Wat is Ulkeweg 5 in Middenmeer waard?
Ulkeweg 5 in Middenmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.359 (bandbreedte € 502.796 – € 639.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Middenmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulkeweg 5 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Ulkeweg 5 in Middenmeer is in augustus 2026 € 546.350 (bandbreedte € 519.033 – € 573.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulkeweg 5 in Middenmeer?
Voor Ulkeweg 5 adviseren wij een bod van € 597.513 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulkeweg 5 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ulkeweg 5 in Middenmeer bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulkeweg 5 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulkeweg 5 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulkeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Middenmeer is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Ulkeweg 5 ligt rond € 571.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulkeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Ulkeweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).