Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinstraat 2

8872NJ Midlum

Te koop
251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.398
+11,0%
[ € 758.910 – € 965.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.142[ € 827.201 – € 914.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinstraat 2 in Midlum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 862.398 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.079Sinds mei +0,9%
+€ 85.20112 maanden +11,0%
+€ 52.24312 mnd vs. NL +6,7%
Fonteinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.398 voor Fonteinstraat 2 in Midlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinstraat 2 in Midlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.142. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 862.398.

Verwachte verkoopprijs Fonteinstraat 2
€ 875.142[ € 827.201 – € 914.274 ]
Verkoper houdt over€ 864.265−€ 10.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.795+€ 19.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.265

Wat is de vraagprijs?

Fonteinstraat 2 in Midlum staat in te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Vraagprijs Fonteinstraat 2
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 481.784[ € 224.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 875.142, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.398+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.142+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.899+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinstraat 2 in Midlum bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 862.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.398
Verwachte verkoopprijs€ 875.142
Vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtMidlum→
PlaatsMidlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midlum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Midlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Midlum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.398 duidelijk in het hogere segment van Midlum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fonteinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinstraat 2 in Midlum.

Wat is Fonteinstraat 2 in Midlum waard?
Fonteinstraat 2 in Midlum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.398 (bandbreedte € 758.910 – € 965.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midlum.
Wat is de vraagprijs van Fonteinstraat 2 in Midlum?
Fonteinstraat 2 in Midlum staat in juni 2026 te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinstraat 2 in Midlum?
Voor Fonteinstraat 2 adviseren wij een bod van € 875.142 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinstraat 2 in Midlum?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinstraat 2 in Midlum bedragen € 4.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinstraat 2 in Midlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinstraat 2 in Midlum is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 85.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midlum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinstraat 2 ligt rond € 862.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Fonteinstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midlum heeft 53% van de woningen zonnepanelen.