Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinstraat 26

8872NJ Midlum

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.705
+12,0%
[ € 219.740 – € 279.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.466[ € 231.293 – € 255.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.104[ € 243.089 – € 268.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinstraat 26 in Midlum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.705 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,9%
+€ 26.66912 maanden +12,0%
+€ 18.02812 mnd vs. NL +8,1%
Fonteinstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.705 voor Fonteinstraat 26 in Midlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinstraat 26 in Midlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.104. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.705.

Verwachte verkoopprijs Fonteinstraat 26
€ 256.104[ € 243.089 – € 268.677 ]
Verkoper houdt over€ 252.037−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.376+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinstraat 26 in Midlum heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinstraat 26
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 243.466[ € 231.293 – € 255.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinstraat 26 adviseren wij in een bod van € 256.104, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.466 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.705+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.104+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.909+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 243.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinstraat 26 in Midlum bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 249.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.705
Verwachte verkoopprijs€ 256.104
Verwachte vraagprijs€ 243.466
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtMidlum→
PlaatsMidlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midlum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Midlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Midlum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 15, 8872NS Midlum
Bernhardlaan 15
1978 · 214 m²
€ 537.158
Straatbeeld van van Harinxmastraat 3, 8872NV Midlum
van Harinxmastraat 3
1957 · 84 m²
€ 199.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.705 is Fonteinstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Midlum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fonteinstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinstraat 26 in Midlum.

Wat is Fonteinstraat 26 in Midlum waard?
Fonteinstraat 26 in Midlum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.705 (bandbreedte € 219.740 – € 279.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midlum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinstraat 26 in Midlum?
De verwachte vraagprijs van Fonteinstraat 26 in Midlum is in oktober 2026 € 243.466 (bandbreedte € 231.293 – € 255.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinstraat 26 in Midlum?
Voor Fonteinstraat 26 adviseren wij een bod van € 256.104 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinstraat 26 in Midlum?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinstraat 26 in Midlum bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinstraat 26 in Midlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinstraat 26 in Midlum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midlum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinstraat 26 ligt rond € 249.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Fonteinstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midlum heeft 53% van de woningen zonnepanelen.