Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelstein 4

8872NX Midlum

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.176
+12,0%
[ € 310.795 – € 395.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.113[ € 327.857 – € 362.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.427[ € 343.266 – € 379.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstein 4 in Midlum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.176 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,9%
+€ 37.72012 maanden +12,0%
+€ 25.49912 mnd vs. NL +8,1%
Middelstein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.176 voor Middelstein 4 in Midlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstein 4 in Midlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.427. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.176.

Verwachte verkoopprijs Middelstein 4
€ 361.427[ € 343.266 – € 379.400 ]
Verkoper houdt over€ 356.201−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.806+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelstein 4 in Midlum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Middelstein 4
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 345.113[ € 327.857 – € 362.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 492.333[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstein 4 adviseren wij in een bod van € 361.427, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.113 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.176+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.427+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.498+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstein 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstein 4 in Midlum bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 353.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.176
Verwachte verkoopprijs€ 361.427
Verwachte vraagprijs€ 345.113
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtMidlum→
PlaatsMidlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midlum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Midlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Midlum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 15, 8872NS Midlum
Bernhardlaan 15
1978 · 214 m²
€ 537.158
Straatbeeld van van Harinxmastraat 3, 8872NV Midlum
van Harinxmastraat 3
1957 · 84 m²
€ 199.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.176 ligt Middelstein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midlum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelstein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstein 4 in Midlum.

Wat is Middelstein 4 in Midlum waard?
Middelstein 4 in Midlum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.176 (bandbreedte € 310.795 – € 395.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midlum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelstein 4 in Midlum?
De verwachte vraagprijs van Middelstein 4 in Midlum is in oktober 2026 € 345.113 (bandbreedte € 327.857 – € 362.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelstein 4 in Midlum?
Voor Middelstein 4 adviseren wij een bod van € 361.427 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelstein 4 in Midlum?
De geschatte bruto maandlasten van Middelstein 4 in Midlum bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelstein 4 in Midlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelstein 4 in Midlum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midlum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Middelstein 4 ligt rond € 353.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelstein 4?
Huishoudens in de buurt van Middelstein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midlum heeft 53% van de woningen zonnepanelen.