Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkert Poststraat 23

8872NZ Midlum

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.412
+12,0%
[ € 334.763 – € 426.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.777[ € 353.188 – € 390.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.247[ € 369.435 – € 408.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkert Poststraat 23 in Midlum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.412 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,9%
+€ 40.62912 maanden +12,0%
+€ 27.46512 mnd vs. NL +8,1%
Folkert Poststraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.412 voor Folkert Poststraat 23 in Midlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkert Poststraat 23 in Midlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.247. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.412.

Verwachte verkoopprijs Folkert Poststraat 23
€ 389.247[ € 369.435 – € 408.323 ]
Verkoper houdt over€ 383.715−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.182+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkert Poststraat 23 in Midlum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Folkert Poststraat 23
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 371.777[ € 353.188 – € 390.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkert Poststraat 23 adviseren wij in een bod van € 389.247, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.777 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.412+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.247+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.709+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkert Poststraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 371.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkert Poststraat 23 in Midlum bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkert Poststraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.412
Verwachte verkoopprijs€ 389.247
Verwachte vraagprijs€ 371.777
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtMidlum→
PlaatsMidlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midlum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Midlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Midlum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 15, 8872NS Midlum
Bernhardlaan 15
1978 · 214 m²
€ 537.158
Straatbeeld van van Harinxmastraat 3, 8872NV Midlum
van Harinxmastraat 3
1957 · 84 m²
€ 199.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.412 ligt Folkert Poststraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midlum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Folkert Poststraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkert Poststraat 23 in Midlum.

Wat is Folkert Poststraat 23 in Midlum waard?
Folkert Poststraat 23 in Midlum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.412 (bandbreedte € 334.763 – € 426.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midlum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkert Poststraat 23 in Midlum?
De verwachte vraagprijs van Folkert Poststraat 23 in Midlum is in oktober 2026 € 371.777 (bandbreedte € 353.188 – € 390.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkert Poststraat 23 in Midlum?
Voor Folkert Poststraat 23 adviseren wij een bod van € 389.247 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkert Poststraat 23 in Midlum?
De geschatte bruto maandlasten van Folkert Poststraat 23 in Midlum bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkert Poststraat 23 in Midlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkert Poststraat 23 in Midlum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 40.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkert Poststraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midlum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Folkert Poststraat 23 ligt rond € 380.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkert Poststraat 23?
Huishoudens in de buurt van Folkert Poststraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midlum heeft 53% van de woningen zonnepanelen.